业务范围

资产评估
时间:2020年03月02日 信息来源:本站原创 点击:

资产评估业务
资产评估范围包括:无形资产评估、整体资产评估、企业价值评估、单项资产评估、项目评估、基于财务报告的评估、公允价值评估。
1、无形资产评估:品牌、商标、商誉、字号、人力资源、企业家价值、专利权、专有技术、著作权(版权)、药品批准文号、计算机软件、秘诀、特许经营权、植物新品种发明权、海域使用权、航线经营权、高速公路收费经营权、建设用地使用权、探矿权、采矿权、排污权、酒窖窖池、特殊景观、专业网、营销网、客户名单、长期合同等价值评估。
2、企业价值评估:企业重组、业务整合、并购和剥离、股东/合伙人争议、收购/出售、员工持股计划/管理层收购。
适用于设立公司、企业改制、股票发行上市、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算等目的整体资产评估、企业价值评估。
3、整体资产评估:适用于设立公司、企业改制、股权转让、企业兼并、收购或分立、重组集团、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、破产清算。
4、单项资产评估:

     各类房地产评估:商业用房、生产厂房、办公室(含设施设备、办公用品)、住宅(含装修、家用电器、家具、餐具)、酒店(含内部设施设备)、会所(含内部设施设备)、冷冻仓库、教堂、学校(含内部设施设备)、高尔夫球场、度假村、加油站(棚)等。

     水域权评估:河道、水库、水渠、沟渠、码头等。

     各类机械设备评估:高精尖设备、进口设备、特殊设备、专用设备、普通设备、自制设备、专业化生产线、运输设备、模具、计算机硬件和软件等。

     管道评估:地下地上管线、道路及其附属设施(含:服务区、护栏、桥梁)、线路、输变电设备设施等。

     其它资产评估:林木、果木、花卉、景观、广告牌、商标权、商誉权、油罐、特种设备、加油设备设施、车辆等。
5、项目资产评估:项目转让、项目融资、项目合资合作、项目投资价值、项目数据分析、可行性研究、商业计划书。
什么是项目评估?
在直接投资活动中,在对投资项目进行可行性研究的基础上,从企业整体的角度对拟投资建设项目的计划、设计、实施方案进行全面的技术经济论证和评价,从而确定投资项目未来发展的前景。项目评估,论证和评价从正反两方面提出意见,为决策者选择项目及实施方案提供多方面的告诫,并力求客观、准确地将与项目执行有关的资源、技术、市场、财务、经济、社会等方面的数据资料和实况真实、完整地汇集、呈现于决策者面前,使其能够处于比较有利的地位,实事求是地作出正确、合适的决策,同时也为投资项目的执行和全面检查奠定基础。
6、基于财务报告的评估:投资性房地产、无形资产、资产减值、企业并购、债务重组、金融资产。
7、经营损失、财产损失、拆迁(征收)损失评估:经营损失评估包括各种各样损失的评估,例如:拆迁损失评估、停工损失评估、停业损失评估、侵权损失评估。企业生产、动物养殖、植物种植因各种原因造成的经营经济损失都可纳入评估范围。
财产损失是指企业或个人在生产经营过程中,由于自然灾害和意外事故或其它原因,造成的资产的短缺、毁损、盘亏、被盗等损失(不包括企业发生的合理损耗)。财产损失包括固定资产损失和流动资产损失。 
财产是指企业或个人拥有或者控制的、用于经营管理活动且与取得应纳税所得有关的资产及个人所拥有的的资产,适用于:自然灾害造成的存货、设备(设施)、厂房等资产的毁损损失;责任事故造成的存货、设备(设施)、厂房等资产的毁损损失,包括:现金、物资因保管不善而发生的被盗损失;各种存货的残损、霉变损失;                                           
因债务人破产或死亡,以破产财产或者遗产清偿后,仍未能收回的应收帐款和因债务人逾期未履行偿债义务,超过三年依然不能收回的应收帐款所造成的坏帐损失;
清查盘存时发现的资产的盘亏、短缺、毁损损失。
因扩建、污染、搬迁、改造而影响个人的财务遭受损失;鱼池搬迁评估;珍贵树木移栽等等。
8、公允价值评估:在公平交易中,熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额。企业应当采用适当且可获得足够数据的方法来计量公允价值,而且要尽可能使用相关的可观察输入值,尽量避免使用不可观察输入值。公允价值在计量时应分为三个层次,第一层次是企业在计量日能获得相同资产或负债在活跃市场上报价的,以该报价为依据确定公允价值;第二层次是企业在计量日能获得类似资产或负债在活跃市场上的报价,或相同或类似资产或负债在非活跃市场上的报价的,以该报价为依据做必要调整确定公允价值;第三层次是企业无法获得相同或类似资产可比市场交易价格的,以其他反映市场参与者对资产或负债定价时所使用的参数为依据确定公允价值。
9、股权转让评估:公司股东依法将自己的股份让渡给他人,使他人成为公司股东的民事法律行为。股权转让是股东行使股权经常而普遍的方式,中国《公司法》规定股东有权通过法定方式转让其全部出资或者部分出资。
专业提供企业改制、企业变更、股权转让涉及的资产评估服务,其中资产评估方面具体包括:
1、个人独资企业变更为有限公司涉及的整体资产评估、净资产评估;
2、集体所有制企业变更为有限公司涉及的整体资产评估、净资产评估;
3、全民所有制企业变更为有限公司涉及的整体资产评估、净资产评估;
4、研究院变更为有限公司涉及的整体资产评估、净资产评估;
5、研究所变更为有限公司涉及的整体资产评估、净资产评估;
6、合伙企业变更为有限公司涉及的整体资产评估、净资产评估;
7、有限责任公司变更为股份有限公司涉及的资产评估、净资产评估、股东权益评估;
8、民营企业收购国有资产涉及的国有资产评估、国有企业资产评估;
9、国有企业收购民营企业涉及的企业整体资产评估、股东全部权益评估;
10、企业股权收购、股权转让、资产重组涉及的企业整体资产评估;
11、事业单位改制为企业单位涉及的资产评估、知识产权评估等各项资产评估服务。


 

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