贵州铜仁信德投资咨询评估测绘有限公司  简   介
“信德评估”是铜仁市（地级市）的知名品牌，是全地区“最权威、最专业、技术力量最强、仪器设备最先进、办公环境最好、地理位置最佳”的私营中介机构。
本公司于2003年5月2日在铜仁市工商局注册登记，登记名称为：贵州省铜仁市信德不动产投资咨询评估有限责任公司。法人代表：王本辉（注册土地估价师）。公司共有22人（其中：注册土地估价师4人、硕士1人、本科10人、大专5人、中专2人。）
2003年6月2日经贵州省土地估价师协会批准颁发能在全省范围内从业的“B”级《土地评估中介机构注册证》，证书编号为：B200352015。
2004年7月5日经贵州省建设厅住宅与房地产业处批准申报房地产测绘资质，2004年8月10日经贵州省国土资源厅“黔国土资测行函[2004]67号”文件批准测绘资格，证书编号为：52008034（该资质可在全省范围内从事地籍测绘、房地产图测绘和面积量算业务，是全区最专业、最权威、技术力量最强、仪器设备最先进的私营土地及房地产测绘机构）。
2006年11月30日经贵州省国土资源厅批准“地质灾害危险性评估”资质，证书编号为：黔国土资地灾评资字第（20061324009）号。
2011年6月14日更名为：贵州省铜仁市信德投资咨询评估测绘有限公司。
2014年4月向贵州省司法厅申请“司法鉴定资格”。
2014年7月7日公司更名为：贵州铜仁信德投资咨询评估测绘有限公司。
贵州省土地估价师协会常务理事单位。
业 务 范 围
一、土地价格评估
（一）基准地价评估：城镇土地定级、城镇基准地价评估、城镇基准地价更新评估
（二）宗地地价评估
01、土地出让底价评估：为县级以上人民政府出让土地使用权提供底价参考而进行的土地使用权价格评估。
02、土地转让价格评估：为土地使用者提供土地使用权转让的合理价格参考。
03、土地抵押贷款价格评估：为土地使用者用土地使用权抵押贷款和金融机构发放贷款提供核贷基数。
04、改变土地使用条件补交地价款评估：为土地使用者改变土地使用条件、改变土地用途补交地价款提供依据。
05、划拨改出让补交土地出让金评估：为划拨土地使用权通过补交土地使用权出让金而变成出让土地使用权进行的地价评估。
06、土地收购储备价格评估：为各土地收购储备机构收购储备土地进行价格评估。
07、土地出租价格评估：为土地使用者提供土地使用权出租的价格参考。
08、土地联营价格评估：为土地使用者用土地使用权与他人进行联营提供参考数据。
09、注册验资（土地作价入股）土地评估：为单位及个人办理企业时将土地使用权作为注册资本（股金、股本）而进行的土地价格评估。
10、清产核资土地评估：为企业或个人按现状用途清理资产而进行土地价格评估。
11、企业改制土地评估：企业改制时按照委托方及规划部门确定的土地用途进行的土地使用权价格评估。
12、司法鉴定（涉案）土地评估：对涉案的土地使用权价格进行的司法评估。作为司法机关核定当事人是否犯罪或量刑的依据。
13、房屋征收（拆迁）补偿土地评估：为委托方及被征收（被拆迁）人提供一个合理的补偿价格而进行的土地评估。
14、银行风险资产处置土地评估：针对金融机构的风险资产处置时进行的价格评估，为金融机构提供一个处置资产的底价。
15、征收集体土地价格评估：主要是对征收集体土地时的补偿进行的价格评估（含：土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、社保基金）。
16、集体土地使用权价格评估：通过集体土地年收益而测算的集体土地使用权价格。
17、土地课税、保险评估：为土地使用权缴税、保险进行的价格评估。
18、土地使用权拍卖底价评估：为拍卖土地使用权提供底价参考。
19、其它土地评估。
二、房地产项目为什么增大容积率的咨询评估
  1、从提升城市品位的角度分析为什么要增大容积率。
  2、从招商引资、保障投资人合理利润方面分析为什么要增大容积率。
3、从政府对土地所有权收益方面分析为什么要增大容积率。
4、从其它方面分析为什么要增大容积率。
三、国有土地上房屋征收补偿的“社会稳定风险性评估”
四、投资咨询
1、对投资项目进行咨询、策划并出具报告。
2、地价咨询、房价咨询。
3、土地政策、房地产政策咨询。
4、评估技术咨询。
5、其它咨询。
五、可行性研究
     对投资项目进行可行性研究，出具《可行性研究报告》。
六、测绘业务
（一）土地测绘
1、地籍测绘：按《城镇地籍调查规程》的要求进行地籍图测绘。
2、征地测绘：按征收土地的要求进行的测绘，并出具《征地测绘报告》。
3、勘测定界测绘：以土地的权属界址为主的测绘。
4、宗地图测量（用于办理土地证或其他土地手续）：对单独宗地进行的测绘。
5、土地面积量算：采用软件或求积仪对土地面积进行的室内量算。
6、权属调查：对每宗地进行权属边界调查，现场标注界址点，收集有关权属资料，并填写有关调查表格。
（二）房产测绘
1、房产图测量（含：幢、层、户图—用于办理房产证或其他）。
2、房屋征收面积测绘。
3、房产面积量算：
A、商品房预售面积量算—根据施工图进行面积量算。用于商品房预售时按套内面积进行销售。
B、房屋竣工后办理房产证时的面积量算。
（三）大图制作打印
可承接：50×50、50×60的标准图幅制作打印，最大可打印0号图纸。
七、土地开发整理、复垦及耕地开发项目工程施工
土地开发、耕地开垦、土地整理整治（复垦）项目工程施工。
八、土地登记代理
     按《土地登记规则》的要求，代理办土地证的有关手续、地籍调查等。
九、受国土部门委托承办：
1、土地、矿权报批（件）材料制作：
2、土地年度供应计划编制：按国土资源部颁发的规程进行土地年度供应计划的编制。
3、其它业务工作代办。
十、农业综合开发
十一、环境绿化工程施工、灯光工程、建筑内外墙漆施工
十二、产品代理销售
十三、商务咨询
仪 器 设 备

序号	仪器名称	数量	用途
1	铜仁办公用房	276㎡	办公
	贵阳花果园办公用房	200㎡	办公
2	全站仪	3套（台）	测绘
3	GPS测绘仪	5套（台）	测绘
4	惠普大图打印机	1台	打图
5	CASS软件	1套	制图
6	房产测绘软件（杭州）	2套	制图、面积量算
7	房产测绘软件（重庆）	2套	制图、面积量算
8	房产测绘软件（贵阳）	2套	制图、面积量算
9	手持测距仪	6台	现场房产测量
10	电脑	30台	办公
11	大型胶装机	1台	装订

仪 器 设 备

序号	仪器名称	数量	用途
1	铜仁办公用房	276㎡	办公
	贵阳办公用房	200㎡	办公
2	电脑	30台	办公
3	胶装机	1台	装订
4	计算器P4500	20台	办公