公司业务范围
公司业务主要有：房地产评估、土地评估、公示地价评估、自然资源资产清查估价、自然资源资产评价评估、资产评估、咨询、测绘【不动产测绘（含：地籍测量、房产测量、装饰装修测量、附属物清点测量等），工程测量（含：地形测量、规划测量、市政工程测量、矿山测量、挖填方量测量、线性测量、施工放线测量、建筑物变形观测、沉降观测、横断面测量、地下管线测量、交通标志设置测量、排灌设施测量、征地测量、农村宅基地测量、资源调查及测量、数据库建设等）】。
（一）房地产评估业务
01、房地产抵押价值评估：为当事人及金融机构提供房地产抵押、融资而进行的房地产市场价值评估。
02、房地产转让（缴税）价格评估：为房地产转让提供缴税依据，同时为房地产所有者提供所有权转让的合理价格参考。
03、在建工程抵押贷款价值评估：为在建工程抵押贷款和金融机构核定贷款额度提供参考依据。
04、国有土地上房屋征收补偿价值评估：为委托方及被征收人提供一个合理的补偿价格而进行的房地产价格评估。
05、政府（公司、个人）收购项目房地产价值评估：为政府、企业、个人收购项目而进行的收购价格（综合成本、市场价格）评估。
06、法院（纪监委、经侦）司法鉴定房地产价值评估：对涉案的房地产价格进行的司法评估。作为司法机关核定当事人是否犯罪或量刑的依据，同时作为房地产价值分割的依据等。
07、拍卖房地产的底价评估：为拍卖房地产提供底价参考。
08、企业注册验资（房屋作价出资入股联营）房地产价值评估：为单位及个人办理企业时将房屋所有权作为注册资本（股金、股本）而进行的房地产价格评估。
09、征收集体土地时地上房屋补偿价值评估：主要是对征收集体土地时地上房屋的补偿进行的价格评估。
10、企业改制（重组）房地产价值评估：企业改制（重组）时按照房屋登记用途或现状用途进行的房地产价格评估。
11、房地产联营价值评估：为房屋所有者用房屋与他人进行联营提供参考数据。
12、房屋出租价格（租金标准）评估：为房屋所有者提供房屋出租的租金标准而进行的房地产价格评估。
13、风险资产处置房地产价值评估：针对金融机构和企业、个人的风险资产处置时进行的价格评估，为金融机构等提供一个处置资产的底价。
14、清产核资房地产评估：为国有资产、企业或个人按登记用途或现状用途清理资产而进行的房地产价格评估。
15、保险理赔房地产价格评估：因各种原因造成房地产损坏，对其赔偿价值进行评估。
16、家庭财产分割房地产价值评估：因家庭财产分割、赠予、继承、交换等而进行的房地产价值评估。
17、房地产价格咨询评估：为客户提供决策而进行的房地产价格评估。
18、特定条件下的房地产价格评估。
19其它房地产价格（价值）评估。
（二）土地评估业务
（A）公示地价评估：城镇土地定级、城镇基准地价（更新）评估、标定地价评估、城市地价动态监测、耕地年产值及区片价测算评估、农用地基准地价评估、集体土地基准地价评估。
（B）宗地地价评估
01、土地使用权出让底价评估：为县级以上人民政府（自然资源管理部门）出让土地使用权提供底价参考而进行的土地使用权价格评估。
02、土地使用权转让价格评估：为土地使用者提供土地使用权转让的合理价格参考，为其缴税提供依据。
03、土地使用权抵押贷款价格评估：为土地使用者用土地使用权抵押贷款和金融机构发放贷款提供核贷基数。
04、改变土地使用（出让）条件补交地价款评估：为土地使用者改变土地使用条件（如：改变容积率、建筑密度、建筑限高、建筑用途等）、改变土地使用权出让条件补交地价款提供依据。
05、划拨改出让补交土地出让金评估：为划拨土地使用权通过补交土地使用权出让金而变成出让土地使用权核定应补缴的土地出让金金额而进行的地价评估。
06、土地收购储备价格评估：为各土地收购储备机构收购储备土地进行价格评估。
07、土地出租租金标准评估：为土地使用者提供土地使用权出租的价格参考。
08、土地联营土地使用权价值评估：为土地使用者用土地使用权与他人进行联营提供参考数据。
09、注册验资（土地作价出资联营入股）土地使用权价值评估：为单位及个人办理企业时将土地使用权作为注册资本（股金、股本）而进行的土地价格评估。
10、清产核资土地使用权价值评估：为企业或个人按现状用途清理资产而进行土地价格评估。
11、企业改制（重组）土地使用权价值评估：企业改制时按照委托方及规划部门确定的土地用途进行的土地使用权价格评估。
12、司法（纪监委、经侦、法院、公正）鉴定（涉案）土地使用权价值评估：对涉案的土地使用权价格进行的司法评估。作为司法机关核定当事人是否犯罪或量刑的依据或作为公证机关公正的依据。
13、土地使用权征收补偿价值评估：因征收国有土地使用权或集体土地所有权，为委托方及被征收（被拆迁）人提供一个合理的补偿价格而进行的土地评估。
14、银行等金融机构风险资产处置土地使用权评估：针对金融机构的风险资产（土地使用权）处置时进行的价格评估，为金融机构提供一个处置资产的底价。
15、征收集体土地补偿价值评估：主要是对征收集体土地时的补偿进行的价格评估（含：土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、社保基金等）。
16、集体土地使用权（含联营入股等）价格评估：通过集体土地年收益而测算的集体土地使用权价格。
17、土地课税、保险评估：为土地使用权缴税、保险进行的价格评估。
18、土地使用权拍卖底价评估：为拍卖土地使用权提供底价参考。
19、开发区节约集约用地评价：按照国家规定对开发区用地进行节约集约用地进行评价。
20、建设项目节地评价：按照国家规定对用地面积2000平方米以上项目进行节地评价。
21、地价咨询评估：为客户决策提供地价咨询的评估。
22、其它土地评估。
（C）房地产项目为什么要增大容积率的咨询评估
1、从提升城市品位的角度分析为什么要增大容积率。
2、从招商引资、保障投资人合理利润方面分析为什么要增大容积率。
3、从政府对土地所有权收益方面分析为什么要增大容积率。
4、从城市规划指标控制方面分析为什么要曾大容积率。
5、从其它方面分析为什么要增大容积率。
（三）自然资源评价评估、自然资源《资产负债表》编制、自然资源定级估价
（四）资产评估业务
资产评估范围包括：无形资产评估、整体资产评估、企业价值评估、单项资产评估、项目评估、基于财务报告的评估、公允价值评估。
无形资产评估：品牌、商标、商誉、字号、人力资源、企业家价值、专利权、专有技术、著作权（版权）、药品批准文号、计算机软件、秘诀、特许经营权、植物新品种发明权、海域使用权、航线经营权、高速公路收费经营权、建设用地使用权、探矿权、采矿权、排污权、酒窖窖池、特殊景观、专业网、营销网、客户名单、长期合同等价值评估。
2、企业价值评估：企业重组、业务整合、并购和剥离、股东/合伙人争议、收购/出售、员工持股计划/管理层收购。
适用于设立公司、企业改制、股票发行上市、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算等目的整体资产评估、企业价值评估。
3、整体资产评估：适用于设立公司、企业改制、股权转让、企业兼并、收购或分立、重组集团、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、破产清算。
4、单项资产评估：各类房地产（商业用房、生产厂房、办公室、住宅、酒店、会所、冷冻仓库、教堂、学校、高尔夫球场、度假村、码头、加油站）、海域权评估、各类机械设备（高精尖设备、进口设备、特殊设备、专用设备、普通设备、自制设备、专业化生产线、运输设备、模具、计算机硬件和软件）、林木、果木、花卉、景观、广告牌等。
5、项目资产评估：项目转让、项目融资、项目合资合作、项目投资价值、项目数据分析、可行性研究、商业计划书。
什么是项目评估？
在直接投资活动中，在对投资项目进行可行性研究的基础上，从企业整体的角度对拟投资建设项目的计划、设计、实施方案进行全面的技术经济论证和评价，从而确定投资项目未来发展的前景。项目评估，论证和评价从正反两方面提出意见，为决策者选择项目及实施方案提供多方面的告诫，并力求客观、准确地将与项目执行有关的资源、技术、市场、财务、经济、社会等方面的数据资料和实况真实、完整地汇集、呈现于决策者面前，使其能够处于比较有利的地位，实事求是地作出正确、合适的决策，同时也为投资项目的执行和全面检查奠定基础。
6、基于财务报告的评估：投资性房地产、无形资产、资产减值、企业并购、债务重组、金融资产。
7、经营损失、财产损失、拆迁（征收）损失评估：经营损失评估包括各种各样损失的评估，例如：拆迁损失评估、停工损失评估、停业损失评估、侵权损失评估。企业生产、动物养殖、植物种植因各种原因造成的经营经济损失都可纳入评估范围。
财产损失是指企业或个人在生产经营过程中，由于自然灾害和意外事故或其它原因，造成的资产的短缺、毁损、盘亏、被盗等损失（不包括企业发生的合理损耗）。财产损失包括固定资产损失和流动资产损失。
财产是指企业或个人拥有或者控制的、用于经营管理活动且与取得应纳税所得有关的资产及个人所拥有的的资产,适用于：自然灾害造成的存货、设备（设施）、厂房等资产的毁损损失；责任事故造成的存货、设备（设施）、厂房等资产的毁损损失，包括：现金、物资因保管不善而发生的被盗损失；各种存货的残损、霉变损失；
因债务人破产或死亡，以破产财产或者遗产清偿后，仍未能收回的应收帐款和因债务人逾期未履行偿债义务，超过三年依然不能收回的应收帐款所造成的坏帐损失；
清查盘存时发现的资产的盘亏、短缺、毁损损失。
因扩建、污染、搬迁、改造而影响个人的财务遭受损失；鱼池搬迁评估；珍贵树木移栽等等。
8、公允价值评估：在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额。企业应当采用适当且可获得足够数据的方法来计量公允价值，而且要尽可能使用相关的可观察输入值，尽量避免使用不可观察输入值。公允价值在计量时应分为三个层次，第一层次是企业在计量日能获得相同资产或负债在活跃市场上报价的，以该报价为依据确定公允价值;第二层次是企业在计量日能获得类似资产或负债在活跃市场上的报价，或相同或类似资产或负债在非活跃市场上的报价的，以该报价为依据做必要调整确定公允价值;第三层次是企业无法获得相同或类似资产可比市场交易价格的，以其他反映市场参与者对资产或负债定价时所使用的参数为依据确定公允价值。
9、股权转让评估：公司股东依法将自己的股份让渡给他人，使他人成为公司股东的民事法律行为。股权转让是股东行使股权经常而普遍的方式，中国《公司法》规定股东有权通过法定方式转让其全部出资或者部分出资。
专业提供企业改制、企业变更、股权转让涉及的资产评估服务，其中资产评估方面具体包括：
个人独资企业变更为有限公司涉及的整体资产评估、净资产评估；
集体所有制企业变更为有限公司涉及的整体资产评估、净资产评估；
3、全民所有制企业变更为有限公司涉及的整体资产评估、净资产评估；
4、研究院变更为有限公司涉及的整体资产评估、净资产评估；
5、研究所变更为有限公司涉及的整体资产评估、净资产评估；
6、合伙企业变更为有限公司涉及的整体资产评估、净资产评估；
7、有限责任公司变更为股份有限公司涉及的资产评估、净资产评估、股东权益评估；
8、民营企业收购国有资产涉及的国有资产评估、国有企业资产评估；
9、国有企业收购民营企业涉及的企业整体资产评估、股东全部权益评估；
10、企业股权收购、股权转让、资产重组涉及的企业整体资产评估；
11、事业单位改制为企业单位涉及的资产评估、知识产权评估等各项资产评估服务。
（五）测绘业务（多测合一）
（A）多测合一【一张图上将规划指标、高程、地形、地貌、宗地面积、宗地用途、总建筑面积、分栋建筑面积、分栋建筑占地面积、分栋建筑高度及深度、建筑密度、绿化率、空地率、管网位置、井盖位置、下水道位置、消防栓位置、绿地位置、通道情况、停车位情况、房屋套数、宗地坐标等都进行标注测量】
（B）土地测绘
1、地籍测绘：按《城镇地籍调查规程》的要求进行地籍图测绘。
2、落宗测量：按照不动产登记的要求进行宗地2000坐标系测量，并出具《落宗测绘报告》。
3、土地征收测绘：按征收土地的要求进行的测绘，并出具《征地测绘报告》。
4、勘测定界测绘：以土地的权属界址为主的测绘。
5、宗地图测量（用于办理不动产登记证或其他土地手续）：对单独宗地进行的测绘。
6、土地面积量算：采用软件或求积仪对土地面积进行的室内量算。
7、宗地权属调查：对每宗土地进行权属界址点（边界）调查，现场标注界址点，收集有关权属资料，并填写有关调查表格。
8、挖填方量（土石砂方量）测量：对挖填方量进行测量和量算。
9、土地征收面积测量：对被征收的土地（含宅基地）进行面积测量。
（C）工程测量
1、地形测量：各种地形图测量、现状图测量等。
2、规划测量：建设工程前期规划测量、施工放线测量、项目竣工后规划部门核实规划指标时的测量，包括：
a、项目前期规划测量：划定规划红线、测定规划面积等。
b、项目施工放线测量：项目拨桩定线测量等。
c、项目竣工后用地面积测量：用于与规划的出让土地使用权面积进行核对，看是否超占土地面积，同时用于核实容积率指标。
d、项目竣工后绿化面积测量：用于核实与规划的绿化率，看看是否符合规划的绿地率指标。
e、项目竣工后小区内道路用地指标测量：用于核定规划的公共用地指标。
f、项目竣工后分栋房屋计容面积测量：用于核定分栋的规划建筑面积指标。
g、项目竣工后计算容积率的建筑总面积测量：用于核定容积率指标。
h、项目竣工后建筑占地测量：用于核定规划建筑占地指标。
i、项目竣工后地下建筑面积测量：用于核定规划的地下建筑面积指标。
j、项目竣工后地上建筑高度测量：用于核定规划的建筑限高。
k、项目竣工后地下建筑深度测量：用于核定规划的地下建筑深度。
l、项目竣工后小区内管网、井口、地下线路测量等。
m、建筑工程变形观测。
n、建筑物变形观测、沉降观测等。
3、市政工程测量：城市现状图测量、小区现状图及管网测量、市政道路测量、市政管（线）网测量、市政绿化带测量、市政行车线及行车标志布局测量、输变电线路测量、光缆线路测量、市政桥梁测量、市政天桥测量、市政广告布局测量、其它市政工程测量。
4、矿山测量：涉及矿山的测量（含：井巷测量、矿区分布测量、矿区范围测量等）。
（D）房产测绘
1、商品房面积预登记测量：根据施工图进行面积量算。用于商品房预售时办理《预售许可证》、初步核定销售面积（含套内面积及公摊面积）。
2、办理不动产登记的房产图测量（含：幢、层、户图—用于办理不动产登记证或其他）。
3、房产面积量算：房屋竣工后办理不动产登记证时的面积量算。
4、房屋征收面积测绘：对被征收的房屋的面积进行的测量。
5、附属物（装修等）征收补偿测绘：对被征收的附属物进行的测量、清点。
6、私人房产测量及其它房产面积测绘等。
（E）土地及房产权属调查
1、出让地块的权属调查：用于核实出让地块的周边的权属界线，查清出让地块内的各被征收地块的权属情况。
2、对被征收的土地及房屋的权属调查：按照《房屋征收条例》的规定，对被征收的房屋及土地进行权属、结构、用途、区位、面积、所有权人、使用权人等进行调查登记。
3、办理不动产登记的权属调查：针对办理不动产登记证的土地使用权及房屋所有权的权属进行调查，核实用地界线。
4、城镇地籍调查中的宗地权属调查。
5、村庄地籍调查中的宗地权属调查。
（F）大图制作打印
可承接：50×50、50×60的标准图幅制作打印，最大可打印0号图纸。
（五）其它业务
1、建设用地及矿权报批报件承办：为自然资源部门办理建设用地报件材料。
2、土地年度供应计划编制：按国土资源部颁发的规程进行土地年度供应计划的编制。
3、土地市场动态监测及报告编制、土地增减挂钩材料编制。
4、宗地出让及矿权出让资料编制等。
5、房屋征收代办服务：接受房屋征收部门委托对被征收的房屋进行测量、与被征收人进行协调、代拟《征收补偿方案》、代拟《征收补偿合同》等服务工作。
6、土地征收代办服务：接受自然资源主管部门委托，承办土地征收的协调、面积测量、合同签订等服务工作。
7、承接政府服务外包的其它工作。
8、承接各类市场调查、抽样调查、社会调查等工作。